拆迁房可以写夫妻双方名字吗?

法律小知识 / 8人浏览

关于拆迁房产是否可以写夫妻双方名字,这个问题牵扯到夫妻财产关系和房屋登记的规定。在我国,夫妻之间的财产关系是受到法律保护的,而房屋登记办法也对登记的规定做了明确的规定。

首先,我们来看夫妻购买拆迁房屋的情况。如果一方在婚前购买了房屋并登记在自己的名下,根据法律规定,该房屋归购房人所有,属于个人财产。但如果在婚后还清按揭贷款,那么按照共同财产的原则,应当认定为以共同财产清偿个人债务。在离婚时,应由房屋所有者将婚姻期间偿还的全部贷款的一半补偿返还给另一方,剩余未归还的债务则为个人债务。

其次,如果婚前购买的房屋在婚后登记在一方名下,那么该房屋归夫妻双方共有,属于共同财产。此时,无论是首付款还是按揭还款,都应视为夫妻共同债务。在离婚时,应首先以房子的价值补偿归还该款,双方再对房屋进行分配。

最后,如果婚前购买的房屋登记在夫妻双方名下,那么该房屋也归夫妻双方共有,属于共同财产。在这种情况下,登记在双方名下应被认定为明示放弃个人所有,转为共同所有。无论是首付款还是按揭还款,都应转化为共同财产。在离婚时,双方直接对房屋进行分配,双方互不补偿,但可以考虑一方对房屋取得贡献较大的情况进行适当的多分。

综上所述,对于拆迁房产是否可以写夫妻双方名字,答案是可以的,但在离婚时,需要根据具体情况,遵循法律的规定进行合理的财产分配。因此,在购买拆迁房屋时,夫妻双方应该充分了解相关法律规定,并在购房合同中明确双方的权利和义务,以避免日后发生纠纷。